Nhà ở

Cách tìm nhà

• Trang web – ví dụ nehnutelnosti.sk, reality.sk.
• Công ty môi giới bất động sản – giúp được việc nhưng thường thu phí môi giới. Hãy hỏi trước mức phí.
• Cộng đồng – nhờ người quen giới thiệu, nhưng luôn ký hợp đồng bằng văn bản.

Trước khi ký, hãy hỏi chủ nhà có đồng ý cho bạn đăng ký cư trú tại địa chỉ đó không. Thiếu giấy này, cảnh sát ngoại kiều có thể không nhận hồ sơ của bạn.

Hợp đồng thuê nhà

• Tiền thuê – số tiền thuê hằng tháng.
• Điện, ga, nước, sưởi – thường trả tạm ứng hằng tháng, mỗi năm quyết toán một lần.
• Tiền cọc (kaucia) – thường bằng 1–2 tháng thuê. Khi trả nhà, chủ nhà phải hoàn lại nếu bạn không làm hư hỏng.
• Chấm dứt hợp đồng – điều kiện và thời hạn báo trước cho cả bạn và chủ nhà.
• Cư trú – văn bản chủ nhà đồng ý cho bạn đăng ký cư trú tạm thời hoặc vĩnh viễn.
• Biên bản bàn giao – danh sách đồ đạc và tình trạng căn hộ kèm ảnh, khi dọn vào và khi dọn đi.

Cẩn thận lừa đảo

• Tin đăng giả – giá rẻ bất thường, ảnh rất đẹp, "chủ nhà đang ở nước ngoài".
• Trả tiền trước – không bao giờ trả tiền trước khi xem nhà và ký hợp đồng.
• Thuê không có hợp đồng – bạn không được bảo vệ và không thể đăng ký cư trú.
• Bản sao giấy tờ – đừng gửi ảnh hộ chiếu cho người lạ.

Mua nhà

• Người nước ngoài được mua căn hộ hoặc nhà ở Slovakia. Đất nông nghiệp có hạn chế.
• Vay mua nhà – khó được duyệt hơn nếu không có cư trú vĩnh viễn.
• Địa chính – kiểm tra chủ sở hữu và các khoản thế chấp, nợ gắn với bất động sản trên katasterportal.sk.
• Nhờ luật sư kiểm tra hợp đồng mua bán. Chuyển tiền qua tài khoản ký quỹ của công chứng viên hoặc luật sư.

Câu hỏi thường gặp