Ako nájsť bývanie, čo má byť v nájomnej zmluve a ako sa nenechať oklamať.
Ako si nájsť bývanie
- Online portály – napr. nehnutelnosti.sk, reality.sk.
- Realitná kancelária – pomôže, ale zvyčajne si účtuje províziu. Pýtajte sa na ňu vopred.
- Komunita – odporúčania známych, ale vždy s písomnou zmluvou.
Pred podpisom sa prenajímateľa opýtajte, či vám dá súhlas na prihlásenie pobytu. Bez neho vám cudzinecká polícia nemusí žiadosť prijať.
Nájomná zmluva
- Nájom – mesačná suma za byt.
- Energie – elektrina, plyn, voda, kúrenie. Často sa platia ako zálohy a raz ročne sa robí vyúčtovanie.
- Kaucia (depozit) – zvyčajne 1–2 nájmy. Po skončení nájmu vám ju majú vrátiť, ak byt nepoškodíte.
- Výpoveď – za akých podmienok a s akou lehotou môžete odísť vy aj prenajímateľ.
- Pobyt – súhlas vlastníka s prihlásením na prechodný alebo trvalý pobyt.
- Odovzdávací protokol – zoznam vecí a stav bytu s fotkami pri nasťahovaní aj odchode.
Pozor na podvody
- Falošné inzeráty – príliš nízka cena, krásne fotky, „majiteľ je v zahraničí“.
- Platba vopred – nikdy neplaťte pred obhliadkou bytu a podpisom zmluvy.
- Prenájom bez zmluvy – nemáte žiadnu ochranu a nemôžete si prihlásiť pobyt.
- Kópie dokladov – neposielajte fotku pasu neznámym ľuďom.
Kúpa nehnuteľnosti
- Cudzinci môžu na Slovensku kúpiť byt alebo dom. Pri poľnohospodárskej pôde platia obmedzenia.
- Hypotéka – bez trvalého pobytu je ťažšie ju získať.
- Kataster – na katasterportal.sk si overte vlastníka a ťarchy (dlhy na nehnuteľnosti).
- Kúpnu zmluvu nechajte skontrolovať advokátovi. Peniaze posielajte cez notársku alebo advokátsku úschovu.
Časté otázky
Prenajímateľ mi nechce dať zmluvu. Čo mám robiť?
Bez zmluvy si nemôžete prihlásiť pobyt a nemáte žiadnu ochranu. Hľadajte iné bývanie. Ak už u neho bývate, písomne požiadajte o zmluvu a uschovajte si doklady o platbách.